Was zu beachten ist, wenn ein Haus eine ernsthafte TLC benötigt, einschließlich der Belastung, die es auf Ihre Beziehung ausüben kann.
Der Kauf eines älteren Hauses bietet viele Vorteile. Es gibt jedoch einige potenzielle Gefahren, die es zu berücksichtigen gilt, bevor Sie sich für das Haus anmelden, das eine ernsthafte TLC benötigt, einschließlich der Belastung, die es für Ihre Beziehung bedeuten kann. In der Tat, nach einer Umfrage von Houzz, gaben 12% der Paare zu einer Trennung oder Scheidung Mitte Remodel zu.
Aber bevor Sie sich entscheiden, schauen wir uns ALLE Vor- und Nachteile an.
Die Profis
- Sie haben mehr Charme. Je älter ein Haus ist, desto wahrscheinlicher ist es, architektonische Details und dekorative Elemente zu haben, die ihm Persönlichkeit verleihen, die man selten im Neubau findet.
- Es gibt mehr Auswahl. Diese Häuser sind zahlenmäßig zahlreicher als jede andere Wohnkategorie. Mehr Auswahl bedeutet mehr Möglichkeiten zu finden, was Sie wollen, und bessere Verhandlungsposition für den Käufer!
- Sie sind oft weniger teuer als ihre Neubauten. In den meisten Fällen ist ein bestehendes Haus erschwinglicher. Einige Statistiken legen sogar nahe, dass neue Häuser 20% mehr kosten als ein existierendes Haus - und das ist ein großer Preis, den man für neue Marken bezahlen muss. In Trulias letzter Umfrage sind nur 46% der Menschen, die ein neues Zuhause bevorzugen, tatsächlich bereit, die 20% ige Prämie zu bezahlen, die neue Häuser normalerweise kosten.
- Sie sind geräumig. Viele ältere Häuser haben Platz für das Leben, da sie etwas geräumiger sind als die heutigen Keks-Neubauten.
- Ein eigenes Land. Ein älteres Haus sitzt normalerweise auf einem größeren Stück Land. Die meisten neuen Gebäude sind in einer entwickelten Unterteilung oder einer neuen Gemeinde gebaut, und oft gibt es nicht viel Platz im hinteren Teil oder an der Vorderseite des Hauses.
- Wo jeder deinen Namen kennt. Ein älteres Zuhause befindet sich normalerweise in einer stärker entwickelten und etablierten Gemeinschaft. Ich bin zum Beispiel in der kleinen Stadt Collingswood, NJ, aufgewachsen. Sie können zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Hauptstraße mit vielen Geschäften und Geschäften fahren.
- Upgrade und Mehrwert hinzufügen. Sie können Wert auf Ihr Haus mit Renovierung hinzufügen.
- Mach es dir zu eigen. Upgrades ermöglichen ein gewisses Maß an persönlicher Zufriedenheit und Sie können das Zuhause an Ihren speziellen Geschmack anpassen.
Ältere / Bestehende / Fixer Homes - die Nachteile
- Pumpen Sie die Bremsen an diesem fahrenden Transporter. Diese Häuser sind möglicherweise nicht immer einzugsbereit. Die meisten haben unterschiedliche Grade von Reparaturen, Upgrades und Renovierungen, die vor dem Einzug abgeschlossen werden müssen.
- Zeig mir das Geld. Ältere Häuser können manchmal viele Renovierungen erfordern, die natürlich viel Geld erfordern.
- Lieber nicht DIY? Um fair zu denen von Ihnen zu sein, die nicht handlich sind, bereit sind, sich die Hände schmutzig zu machen, oder sich den Forderungen zu stellen, eine Immobilie zu reparieren, ist dies vielleicht nicht Ihre beste Wahl.
- Anzahlung PLUS mehr. Für Erstkäufer reicht das Ausgeben der Anzahlung aus, um die Bank zu brechen. Es kann extrem schwierig sein, das zusätzliche Geld aufzubringen, um das Haus an Ihre Standards anzupassen.
- Pflege kann dich runter bringen. Anders als bei Neubauten werden Sie früher oder später mit mehr Wartungsproblemen konfrontiert. Ältere Häuser haben in der Regel ältere Systeme. Heizung, Sanitär, Elektrik und sogar das Dach müssen irgendwann in naher Zukunft ersetzt werden.
- Eine unordentliche Zwangslage. Ihr Haus wird unordentlich und vielleicht sogar für eine unbestimmte Zeit unbeweglich sein.
- Was sind die wahren Kosten? Sie wissen nie wirklich, wie viel es am Ende kosten wird. Meine Regel der Renovierung ist, dass es immer 20% mehr kostet, als Sie geplant haben.
- Geschlossen von einem offenen Grundriss. Der wünschenswerte offene Grundriss wird schwieriger zu finden sein, da dieses Wohndesign erst in den 60er Jahren populär wurde, so dass viele ältere Häuser mehr Räume und weniger offenen Fluss haben.
- Going Green kostet mehr Grün! Ältere Häuser sind möglicherweise nicht so energieeffizient wie einige der neuen Häuser mit neuen, effizienteren Baustoffen und Geräten, die weniger kosten, um auf monatlicher und jährlicher Basis zu arbeiten.
Selbst mit all den Vor-und Nachteilen, mit Geduld und viel Kommunikation, gibt es nichts Belohnenderes als die Verwandlung eines älteren Hauses in Ihr eigenes Zuhause.
Bevorzugen Sie ein neues oder ein älteres Zuhause? Warum? Teilen Sie Ihre Präferenzen in den Kommentaren unten.
