Frag Money Girl: Die beste Hypothek
F. Wenn ich eine Anlageimmobilie (ein zweites Haus) kaufe, ist es besser, einen 15-jährigen oder 30-jährigen Hypothekenkredit zu bekommen?
A. Obwohl sich die Investition in 15 Jahren amortisiert hat, klingt so viel besser als 30 Jahre, ich empfehle eine feste 30-jährige Hypothek. Die Bezahlung wird viel niedriger sein, was Ihnen mehr Flexibilität gibt. Zum Beispiel, wenn Sie mehr Stellen oder Reparaturen haben, als Sie erwarten, wird die niedrigere Zahlung einfacher zu verwalten sein. Wenn die Investition jedoch rentabel ist, können Sie sich dafür entscheiden, mehr als die geplante Zahlung auf den Hauptbetrag zu zahlen und den Kredit weit vor dem 30-Jahres-Plan zurückzuzahlen.
Sie könnten höhere monatliche Zahlungen leisten, die einem Tilgungsplan von 15 Jahren entsprechen, und den Kredit innerhalb von 15 Jahren kündigen, wenn beispielsweise alles gut geht. Oder Sie könnten zusätzliche Zahlungen in Richtung des Hauptbetrags leisten, wann immer Ihr Gewinn es zulässt - das habe ich immer mit meinen Mieten gemacht. Wenn sie Geld verdienen, habe ich große Extrazahlungen gemacht. Aber wenn sie langfristig frei sind oder ein neues Dach brauchen, habe ich die regelmäßige monatliche Zahlung geleistet.
Haus Bild mit freundlicher Genehmigung von Shutterstock Weitere Tipps von Money Girl
